Поддержать Продолжение следует
Поддержать
Новости

Кто виноват, если бомбоубежище в хлам

Эксперт в сфере ЖКХ — о том, с кого требовать порядок в укрытии

Фото: сайт Правительства Воронежской области

Чем ближе война к приграничным с Украиной российским территориям, тем усерднее жители близлежащих населённых пунктов осматривают подвалы своих домов и требуют у властей адреса городских бомбоубежищ.

Однако большая часть из них для укрытия оказалась непригодна. Так, в Липецке управляющая компания уведомила, что открыла бомбоубежище, но в нем было по колено воды. Тем временем в Белгороде, даже после распоряжения губернатора Гладкова привести подвалы в нормальное состояние, многие оказались закрыты на амбарные замки.

Редакция «Продолжение следует» поговорила с исполнительным директором некоммерческой организации «ЖКХ Контроль» Сергеем Сохрановым. Публикуем его ответы на самые животрепещущие вопросы: куда бить тревогу, если состояние бомбоубежища оставляет желать лучшего, и кто отвечает за порядок в нем.

Подвал — это бомбоубежище или нет?

Существуют помещения с двойным назначением. То есть в обычное время они используются как подземные паркинги, подвалы для спортивных или складских нужд, а во время ЧС — там укрываются люди. Все это предусмотрено жилищным законодательством, и к помещениям применяются те же требования, как и к общему имуществу многоквартирного дома.

Есть территориальная схема размещения укрытий, которую утверждает МЧС. Если подвал дома указан на схеме как бомбоубежище, его состояние должно поддерживаться в соответствующем виде.

Фото: pixabay.com

Кто отвечает за порядок?

Если речь идет о бомбоубежищах в многоэтажках, за содержание, ремонт и надлежащее состояние ответственность несет управляющая компания, которая управляет домом по договору управления. Вместе с тем за то, что сейчас подвалы находятся в ненадлежащем состоянии, собственники дома в какой-то мере тоже в этом повинны, потому что именно они делегируют права управляющей компании. Если речь о городских укрытиях, все вопросы — к Росимуществу.

Вне зависимости от того, бомбоубежище это или нет, собственники дома вправе требовать от управляющей компании приведения этого помещения в нормативное состояние. Никаких подтоплений, хлама, грызунов быть не должно. Подвал обязательно обустраивается дренажными системами и другими коммуникациями, проводится свет — то есть все, что предъявляется к общему имуществу многоквартирных домов, в помещениях должно быть.

Куда пожаловаться?

Управляющая компания проводит осмотр минимум два раза в год: весной и осенью. Это общее правило вне зависимости от ЧС. Собственники должны присутствовать при этом осмотре, а особенно активизироваться нужно сейчас, чтобы оценить состояние подвалов.

Если там есть что-то, что не соответствует нормативам, сначала попытаться согласовать с компанией очистку, дератизацию, чтобы сотрудники привели в нормальное состояние свет и оборудование в допретензионном порядке. В ином случае — обратиться в Госжилинспекцию или Роспотребнадзор, если мы говорим о нарушении санитарных норм.

Ведомства должны провести внеплановую выездную проверку и, если нарушения будут, выдать управляющей компании предписание привести все в порядок в кратчайший срок. Он же будет указан в предписании об устранении нарушения. Однозначно это не может быть месяц или два, и управляющая компания не может не выполнить предписание под предлогом отсутствия денег или времени. Такая говорка тут будет несостоятельной.

Фото: pixabay.com

Надо понимать, что управляющая компания тоже заложник ситуации. Если длительное время подвалом никто не занимался, не стоит рассчитывать, что он будет тут же вычищен по мановению волшебной палочки, осушен и приведён в какой-то более-менее божеский вид.

Кто платит за содержание подвала?

Подвал ремонтируется за счет средств собственника. В случае с городскими бомбоубежищами средства на приведение в нормативное состояние выделяются из муниципального бюджета, а в случае с многоквартирными домами расходы заложены в строку содержания мест общедомового пользования. То есть деньги выделяют собственники дома.

В нынешних условиях, скорее всего, будут создаваться региональные программы, чтобы с обеспечением бомбоубежищ всем необходимым помогал федеральный центр. Это логично — не перекладывать на людей дополнительную закупку, например, медоборудования и др.

Кто выдает ключи от подвала?

Они должны находиться у той организации, которой делегировано право на управление домом. В первую очередь, у управляющей компании. И наоборот — у собственников помещений в многоквартирном доме этих ключей быть не может, потому что это помещения специального назначения, где не должны находиться посторонние люди.

В то же время общее собрание может установить, что ключи будут у отдельных людей, допустим, председателя совета многоквартирного дома или собственника квартиры №1, которая находится ближе всего к входу в подвал. Но это должно быть решением общего собрания.

Маргарита ШЕХОВЦОВА

    Подпишитесь на рассылку. В случае блокировок РКН – мы всегда останемся на связи!

    Разборы

    Мародёры. Откуда они в стране скреп и победителей

    08.05.2024

    Продолжение следует. Разборы

    И что людей толкает на это

    Разборы

    Болотная революция

    Как мы упустили шанс на Прекрасную Россию Будущего

    06.05.2024

    Продолжение следует. Разборы

    Разборы

    Утомленные бесогоном

    03.05.2024

    Продолжение следует. Разборы

    Как сходил с ума Никита Михалков

    Разборы

    Три самые засекреченные трагедии СССР

    О неизвестных трагедиях СССР и чем они обернулись для современной России

    01.05.2024

    Продолжение следует. Разборы

    Разборы

    За деньги – ДА! Реальная история Владимира Соловьёва

    29.04.2024

    Продолжение следует. Разборы

    Как из простого школьного учителя он дорос до владельца итальянских вилл и санкционных списков

    Разборы

    Танки вместо туалетной бумаги. Как меняется экономика России

    О том, как сейчас выглядит жизнь в России и что нам ждать в ближайшем будущем

    26.04.2024

    Продолжение следует. Разборы

    Разборы

    Как фабрики троллей захватывают повестку по всему миру

    24.04.2024

    Продолжение следует. Разборы

    О троллях и других обитателях вселенной политической пропаганды

    Разборы

    Лебедь. Генерал, который слишком много знал и помнил

    Как Александр Лебедь, пройдя столько горячих точек, проиграл в холодной войне за свою политическую карьеру

    22.04.2024

    Продолжение следует. Разборы

    Разборы

    История Басты, пацанчика неудобного всем

    22.04.2024

    Продолжение следует. Разборы

    Как Баста пришёл в российский шоу-бизнес в образе уличного гангстера, а затем превратился в респектабельного артиста?

    Разборы

    Дошутились! Что стало с российским стендапом

    О том, как шутят про войну, находясь в России, и шутят ли и как складывается судьба комиков-эмигрантов

    17.04.2024

    Продолжение следует. Разборы

    Разборы

    Биткоин — последняя надежда несвободных стран?

    15.04.2024

    Продолжение следует. Разборы

    Про криптовалюты, майнинг и блокчейн для тех, кто в этой теме, что называется, «чайник»

    Разборы

    Как искусственный интеллект изменит нашу жизнь

    Прогнозы для человечества в новую промышленную эпоху

    29.03.2024

    Продолжение следует. Разборы

    Разборы

    Отрезанное ухо. Террористы в Крокусе добились своей цели

    28.03.2024

    Продолжение следует. Разборы

    О том, как Кремль пробудил в обществе самый настоящий имперский нацизм и шовинизм – идеологию национального превосходства

    Разборы

    Младенцы на убой. Почему в России не хотят рожать

    Правда ли, что Россия вымирает? Что будет, если запретить аборты и заставить женщин рожать рано и помногу?

    27.03.2024

    Продолжение следует. Разборы

    Разборы

    Как ФСБ умудрилась прозевать теракт в «Крокус Сити Холле»?

    26.03.2024

    Продолжение следует. Разборы

    Главные вопросы к власти и обсуждение нестык

    Разборы

    Колоссальные последствия теракта в Крокусе. Удар по России?

    О причине и возможных последствиях трагедии

    23.03.2024

    Продолжение следует. Разборы

    Разборы

    Вася Уткин. История супер таланта, которого остановили троечники

    22.03.2024

    Продолжение следует. Разборы

    Про славный путь и про настоящую трагедию в жизни Василия Уткина

    Разборы

    Какие фильмы не прошли путинскую цензуру

    О современном кино, которое запрещено показывать в России

    20.03.2024

    Продолжение следует. Разборы

    Разборы

    Повелитель чёрного ящика

    18.03.2024

    Продолжение следует. Разборы

    О враге, которого многие хотели бы видеть союзником, о самом чужом среди самых своих