Поддержать Продолжение следует
Поддержать
Новости

Кто виноват, если бомбоубежище в хлам

Эксперт в сфере ЖКХ — о том, с кого требовать порядок в укрытии

Фото: сайт Правительства Воронежской области

Чем ближе война к приграничным с Украиной российским территориям, тем усерднее жители близлежащих населённых пунктов осматривают подвалы своих домов и требуют у властей адреса городских бомбоубежищ.

Однако большая часть из них для укрытия оказалась непригодна. Так, в Липецке управляющая компания уведомила, что открыла бомбоубежище, но в нем было по колено воды. Тем временем в Белгороде, даже после распоряжения губернатора Гладкова привести подвалы в нормальное состояние, многие оказались закрыты на амбарные замки.

Редакция «Продолжение следует» поговорила с исполнительным директором некоммерческой организации «ЖКХ Контроль» Сергеем Сохрановым. Публикуем его ответы на самые животрепещущие вопросы: куда бить тревогу, если состояние бомбоубежища оставляет желать лучшего, и кто отвечает за порядок в нем.

Подвал — это бомбоубежище или нет?

Существуют помещения с двойным назначением. То есть в обычное время они используются как подземные паркинги, подвалы для спортивных или складских нужд, а во время ЧС — там укрываются люди. Все это предусмотрено жилищным законодательством, и к помещениям применяются те же требования, как и к общему имуществу многоквартирного дома.

Есть территориальная схема размещения укрытий, которую утверждает МЧС. Если подвал дома указан на схеме как бомбоубежище, его состояние должно поддерживаться в соответствующем виде.

Фото: pixabay.com

Кто отвечает за порядок?

Если речь идет о бомбоубежищах в многоэтажках, за содержание, ремонт и надлежащее состояние ответственность несет управляющая компания, которая управляет домом по договору управления. Вместе с тем за то, что сейчас подвалы находятся в ненадлежащем состоянии, собственники дома в какой-то мере тоже в этом повинны, потому что именно они делегируют права управляющей компании. Если речь о городских укрытиях, все вопросы — к Росимуществу.

Вне зависимости от того, бомбоубежище это или нет, собственники дома вправе требовать от управляющей компании приведения этого помещения в нормативное состояние. Никаких подтоплений, хлама, грызунов быть не должно. Подвал обязательно обустраивается дренажными системами и другими коммуникациями, проводится свет — то есть все, что предъявляется к общему имуществу многоквартирных домов, в помещениях должно быть.

Куда пожаловаться?

Управляющая компания проводит осмотр минимум два раза в год: весной и осенью. Это общее правило вне зависимости от ЧС. Собственники должны присутствовать при этом осмотре, а особенно активизироваться нужно сейчас, чтобы оценить состояние подвалов.

Если там есть что-то, что не соответствует нормативам, сначала попытаться согласовать с компанией очистку, дератизацию, чтобы сотрудники привели в нормальное состояние свет и оборудование в допретензионном порядке. В ином случае — обратиться в Госжилинспекцию или Роспотребнадзор, если мы говорим о нарушении санитарных норм.

Ведомства должны провести внеплановую выездную проверку и, если нарушения будут, выдать управляющей компании предписание привести все в порядок в кратчайший срок. Он же будет указан в предписании об устранении нарушения. Однозначно это не может быть месяц или два, и управляющая компания не может не выполнить предписание под предлогом отсутствия денег или времени. Такая говорка тут будет несостоятельной.

Фото: pixabay.com

Надо понимать, что управляющая компания тоже заложник ситуации. Если длительное время подвалом никто не занимался, не стоит рассчитывать, что он будет тут же вычищен по мановению волшебной палочки, осушен и приведён в какой-то более-менее божеский вид.

Кто платит за содержание подвала?

Подвал ремонтируется за счет средств собственника. В случае с городскими бомбоубежищами средства на приведение в нормативное состояние выделяются из муниципального бюджета, а в случае с многоквартирными домами расходы заложены в строку содержания мест общедомового пользования. То есть деньги выделяют собственники дома.

В нынешних условиях, скорее всего, будут создаваться региональные программы, чтобы с обеспечением бомбоубежищ всем необходимым помогал федеральный центр. Это логично — не перекладывать на людей дополнительную закупку, например, медоборудования и др.

Кто выдает ключи от подвала?

Они должны находиться у той организации, которой делегировано право на управление домом. В первую очередь, у управляющей компании. И наоборот — у собственников помещений в многоквартирном доме этих ключей быть не может, потому что это помещения специального назначения, где не должны находиться посторонние люди.

В то же время общее собрание может установить, что ключи будут у отдельных людей, допустим, председателя совета многоквартирного дома или собственника квартиры №1, которая находится ближе всего к входу в подвал. Но это должно быть решением общего собрания.

Маргарита ШЕХОВЦОВА

    Подпишитесь на рассылку. В случае блокировок РКН – мы всегда останемся на связи!

    Разборы

    Нечего терять. Кушанашвили после рака пошел ва-банк

    24.07.2025

    Разборы. Продолжение следует

    Отар Кушанашвили — эпатажный телеведущий, журналист и культовая фигура 90-х. Как молодой парень из Кутаиси покорил Москву и смог сохранить себя — разбирается Павел Каныгин

    Разборы

    Писатель-убийца Захар Прилепин. Путь от Навального до Донбасса

    Захар Прилепин — российский писатель, политик и общественный деятель. Как он прошёл путь от модного литератора, оппозиционного активиста и сторонника Алексея Навального до военкора, идеолога «русского мира» и участника войны в Украине — разбирается журналист Павел Каныгин

    21.07.2025

    Разборы. Продолжение следует

    Разборы

    Отдельно от России: Почему Татарстан живет по-другому

    18.07.2025

    Разборы. Продолжение следует

    Татарстан — это не только «Слово пацана», а регион с глубоким прошлым и собственным неповторимым культурным кодом. Чем уникален Татарстан — разбирается Павел Каныгин

    Разборы

    Мизулина пугает. Почему кажется, что это не человек?

    Екатерина Мизулина – история девочки, которая хотела быть крутой, а стала нейростетью. Есть ли хоть что-то человеческое в её войне с реперами, пиар-паре с Шаманом и следовании примеру мамы-флюгера – разбирается Павел Каныгин

    16.07.2025

    Разборы. Продолжение следует

    Разборы

    Губерниев больше не патриот? Как самый влиятельный комментатор хотел переобуться

    14.07.2025

    Разборы. Продолжение следует

    Жизнь и карьера Дмитрия Губерниева – от работы охранником в казино до доверенного лица Путина. Как он прорвался на телевидение, кого успел оскорбить по дороге и почему мечтает о матче между Россией и Украиной – разбирается Павел Каныгин

    Разборы

    Самый агрессивный священник России: Андрей Ткачев

    Протоиерей Андрей Ткачев — самый скандальный священник РПЦ, прославившийся своими агрессивными высказываниями. Почему он выстраивает образ «священника-хейтера» и откуда в церковном человеке столько ненависти — разбирается Павел Каныгин

    11.07.2025

    Разборы. Продолжение следует

    Разборы

    Ремень и хамство. Все как мы любим?

    09.07.2025

    Разборы. Продолжение следует

    А что, если корень всех наших бед — это отсутствие любви к себе и к окружающим? Почему в России так не хватает любви — к себе, к людям, к жизни и почему мы не умеем проявлять заботу, сочувствие и доверие — разбирается Павел Каныгин

    Разборы

    НЕВЗОРОВ: кто он на самом деле?

    Александр Невзоров — известный российский телеведущий и публицист. Как сложилась его карьера: от послушания в монастыре и «600 секунд» до депутатства, связей с олигархами, бандитами и поддержки Путина. Почему он изменил взгляды после аннексии Крыма и выступил против войны — разбирается Павел Каныгин

    07.07.2025

    Разборы. Продолжение следует

    Разборы

    Самый великий комик столетия. Над чем смеялся Жванецкий

    04.07.2025

    Разборы. Продолжение следует

    Михаил Жванецкий — выдающийся сатирик, писатель и один из главных комиков XX века. Как началась его карьера, как Жванецкий смог стать голосом целого поколения и в чём секрет его феноменального успеха — разбирается Павел Каныгин

    Разборы

    Стыд и ярость. Как людей в России закрывают в психушки

    Жизнь с психическим расстройством — это ежедневная борьба. Как на самом деле живут люди с депрессией, биполярным расстройством и аутизмом, и почему им особенно тяжело в России — разбирается Павел Каныгин

    02.07.2025

    Разборы. Продолжение следует

    Разборы

    Лорд и Палач. Подноготная самых страшных сподручных Рамзана Кадырова

    30.06.2025

    Разборы. Продолжение следует

    Магомед Даудов и Адам Делимханов — два ключевых человека в окружении Рамзана Кадырова. Кто такие «Лорд» и «Палач» и чем они известны кроме пыток, убийств и репрессий — разбирается Павел Каныгин

    Разборы

    Самый опасный кандидат в президенты. Почему ее боялась ФСБ?

    Галина Старовойтова — яркая политикесса современной России, убитая в 1998 году. Каким человеком была Старовойтова, как ей удалось завоевать доверие избирателей и сохранить человечность в токсичной политической среде — разбирается Павел Каныгин

    28.06.2025

    Разборы. Продолжение следует

    Разборы

    Детство Медведева. Как ботаник связался с плохими парнями и что из этого вышло

    25.06.2025

    Разборы. Продолжение следует

    Дмитрий Медведев — главная надежда России конца 2000-х и один из главных «ястребов» современности. Каким было его детство, как он пришёл к власти и почему отдал её, выбрав путь приспособленца — разбирается Павел Каныгин

    Разборы

    Диктаторы, которых кинула элита. Разбор Южной Кореи, Испании и Чили

    Даже если кажется, что диктатура Путина вечна, важно помнить: ни один режим не длится бесконечно. Как Испания, Чили и Южная Корея оказались во власти авторитарных лидеров, почему их диктатуры рухнули и как эти страны перешли к демократии — разбирается Павел Каныгин

    23.06.2025

    Разборы. Продолжение следует

    Разборы

    Мамкины альфачи. Как травмы Маркаряна и Позднякова выросли в опасный культ

    20.06.2025

    Разборы. Продолжение следует

    Сегодня поговорим о культе маскулинности и альфа-самцовости в Рунете. Чему «гуру» учат своих подписчиков, зачем они травят женщин и какие травмы прячутся за напускной «мужественностью» — разбирается Павел Каныгин

    Разборы

    В бункере напряглись. С чем на самом деле воюют Израиль и США в Иране

    В ночь на 13 июня Израиль атаковал Иран. Его цель — ликвидация ядерной программы и ракетных объектов. В регионе разгорается большая война. Как на это реагирует Кремль, примет ли участие США и что ждет Ближний Восток — разбирается Павел Каныгин

    18.06.2025

    Разборы. Продолжение следует

    Новости

    Охранники против Путина. Главная угроза в окружении президента

    16.06.2025

    Разборы. Продолжение следует

    За последние 10 лет личные охранники Владимира Путина становились генералами, губернаторами и министрами. Как Служба безопасности президента превратилась в главный социальный лифт России — разбирается Павел Каныгин

    Разборы

    Почему свадьба стала главным праздником россиян

    Почему свадьба — это не просто праздник, а настоящая национальная скрепа России? Что стоит за этой важной частью нашей культуры, как заключали брак в Российской империи, СССР и как делают это сегодня — разбирается Павел Каныгин

    13.06.2025

    Разборы. Продолжение следует

    Разборы

    Любимые певцы Путина. За песню заплатили 7 миллионов

    11.06.2025

    Разборы. Продолжение следует

    Война в Украине разделила российскую эстраду: одни уехали, другие — отмолчались, а третьи воспользовались моментом и встали на сторону пропаганды. Как Лепс, Газманов, «Любэ» и Маршал зарабатывают на войне и поддержке Путина — разбирается Павел Каныгин